책상이 아닌
현장을 아는 자가
마케팅도 압도합니다.
타 대행사는 외부인의 시각으로 '클릭'만 만듭니다.
하지만 직접 분양 현장에서 뛰었던 분양일타는
계약으로 이어지는 '진성 DB'를 설계합니다.
Together with Industry Leaders
수억 원짜리 자산을 파는 마케팅,
현장 경험 없이는
결코 이뤄질 수 없습니다.
우리는 분양 마케팅 대행사이기 이전에, 직접 분양 현장에서 상담을 하고, 고객을 응대하고, 계약 직전까지 붙잡아본 사람들입니다. 분양 마케팅은 클릭을 많이 만드는 일이 아닙니다. 모델하우스에 사람이 오고, 상담을 받고, 계약서를 쓰게 만드는 과정까지 설계하는 일입니다. 그 과정을 모르면 광고는 잘 돌아가도 계약은 나오지 않습니다. 분양일타는 책상에서 광고만 만들던 회사가 아닙니다. 그래서 광고를 만들 때도 "예쁜 디자인" 보다 "고객이 왜 방문하는지", "왜 계약 직전에서 포기하는지" 그 근본적인 원인부터 먼저 생각합니다.
“왜 계약 전환이 안 될까?”
이 의문이 분양일타 탄생의 원동력이었습니다.
기존 대행사들의 분석 보고서에는 '노출수', '클릭수', 'CTR', 'CPC'와 같은 정량적 디지털 숫자만 가득합니다. 하지만 현장 상담사의 휴대폰 너머로 들려오는 고객의 짜증과 거절 반응을 듣고 마케팅을 다시 튜닝하는 곳은 찾기 힘듭니다.
분양일타는 현장 전속 분양팀장, 영업 실무진, 시행 기획 전문가가 연대하여 설립되었습니다. 현장에서 고객들이 계약금을 이체하기 직전까지 망설이는 진짜 이유와 심리를 잘 알기에, 한 번의 클릭을 유도하더라도 고관여 타겟을 선별하는 최적의 시스템을 구축해 낼 수 있었습니다.
분양일타의 3대 핵심 운용 원칙
-
01
DB의 양보다 고객의 가능성을 봅니다.
문의 수를 늘리기 위해 타깃 범위를 무작정 넓히지 않습니다. 단순히 연락처를 많이 확보하는 것이 아니라, 상담이 가능하고 방문으로 이어질 수 있는 고객을 데려오는 데 집중합니다.
-
02
현장을 먼저 공부합니다.
광고를 만들기 전에 현장을 먼저 봅니다. 입지, 경쟁단지, 분양가, 주변 시세, 생활 인프라 등 직접 비교하고 왜 이 현장을 선택해야 하는지 광고의 핵심 메시지를 찾습니다.
-
03
광고는 한 번 만들고 끝나지 않습니다.
상담 결과, 방문율, 고객 반응, 문의 내용, 현장 피드백을 매일 확인하고 소재와 타겟, 광고 예산까지 계속 조정합니다. 현장과 함께 움직이는 마케팅이 결국 계약률을 만듭니다.
혹시 이런 고민으로
광고비만 날리고 계신가요?
분양 현장의 생리를 모르는 일반 마케팅 대행사의 한계입니다.
"현장 생리를 전혀 모릅니다"
분양 구조, 상담 프로세스, 현장 소구점조차 이해하지 못해 광고주가 마케터에게 현장과 용어를 일일이 가르쳐주느라 귀중한 소통 시간만 허비하고 계시지 않습니까?
"노출은 되는데 콜이 없어요"
트래픽과 노출만 잔뜩 찍어둔 성과 보고서. 현장에서 전화기를 붙잡고 바로 아웃바운드 콜을 돌릴 수 있는 생생한 콜로는 연결되지 않고 있습니까?
"연락 안되는 저품질 DB만 들어옵니다"
필터링 되지 않은 허수 DB들. 상담 직원들이 부재중과 냉담한 거절에 지쳐 영업 동력을 잃고, 정작 진짜 계약 유저는 놓치고 계시지 않나요?
이래서 직접 현장에 있었던 사람이 설계해야 합니다.
고객이 어떤 문장에서 눈길을 멈추고,
어떤 소구 조건에 신뢰를 얻어 개인정보를 적는지.
분양일타는 책상의 상상이 아닌,
분양 현장에서 발로 직접 뛰며 땀으로 터득한 데이터를 기반으로 성패를 가릅니다.
현장을 누구보다 잘 아는 전문가 그룹
실질적인 데이터 설계와 퍼포먼스 마케팅으로 최고의 계약 효율을 이끌어 냅니다.
Performance PM
총괄 퍼포먼스 기획 파트
1군 메이저 브랜드 분양팀장 및 대행 총괄 경력자 배정. 현장의 고충과 고객 거절 극복 소구점 설계의 독보적 프로세스 운용.
Data Specialist
정밀 타겟 분석 파트
많은 퍼포먼스 마케팅 집행 대행 경력의 빅데이터 전문가 배치. 통신사 및 카드사 소비 정보 기반 정밀 매핑과 Meta/Google 광고 알고리즘 최적화를 통한 유효 도달률 확보.
Creative Copywriter
수석 크리에이티브 기획 파트
부동산 분양 랜딩페이지 기획 및 카피라이팅 노하우 보유. 모델하우스 내방을 결심하게 만드는 후킹 메시지와 고품질 UI/UX 시각화 설계 레이아웃 구현.
현장 중심의 DNA
우리는 모델하우스 영업사원의 고충, 상담사가 전화를 돌릴 때 고객의 거부반응을 잘 이해하고 있습니다. 책상 위 데이터 놀음이 아닌 실제 계약 유도로 이어지도록 모든 광고 문구와 동선을 기획합니다.
진성 DB 필터링 시스템
단순히 콜수만 많은 허수 DB보다는 최대한 걸러진 진성DB들로 타겟팅합니다. 고관여 신호를 선제적으로 검증하여 "상담원이 전화했을 때 가장 잘 반응하는 고관여 DB"를 타겟팅하여 필터링합니다.
실시간 피드백 루프
주간/월간 보고서만 던져두고 방치하지 않습니다. 분양일타는 광고주의 콜 피드백을 수집하여, 적극 검토하고 실시간 광고 세팅에 반영합니다.
동시 진행 현장 제한
0개 제한
퀄리티 유지를 위해 한 현장당 1개 집중
파트너사 재계약 및 추천율
0%
아파트·미분양·하이엔드·지산 포함
모델하우스 내방 전환
▲ 0배 상승
고관여 필터링으로 내방 전환 극대화
“분양 마케팅의 끝은 클릭이 아니라 완판입니다.”
아무리 싼 클릭수, 아무리 싼 DB 단가를 가져와도 계약서 발행으로 연결되지 않는다면 그 마케팅은 실패한 것입니다. 저희는 현장 영업사원의 입장에서 쓸 수 있는 실용적인 무기를 쥐여주는 리얼 마케팅으로 승부하겠습니다. – 분양일타 마케팅 기획팀 일동
분양 현장에 최적화된
매체 운용 전략
단순 광고 세팅이 아닌, 각 매체별 타겟 심리를 공략하는 분양일타만의 매체 믹스 솔루션
클릭에서 끝나지 않고
문의와 방문예약까지
이어지게 만듭니다.
광고에서 유입된 고객이 현장의 핵심 정보를 빠르게 이해하고, 상담·전화·방문예약까지 바로 행동할 수 있도록 설계합니다.
모바일 우선 설계
스마트폰에서 빠르게 읽히는 구조
빠른 상담 연결
전화·문의·예약 CTA 고정 배치
전환 중심 구성
현장 소구점부터 신청폼까지 연결
DB 자동 수집
구글시트·문자 알림 연동 가능
현장의 결과를 바꾼
압도적인 마케팅 성과
숫자가 증명하는 분양일타의 포트폴리오입니다.
모집 2년 차 민간임대아파트
초기 모집 후 2년 넘게 멈춰있던 장기 미계약 현장 반전
"2년 넘게 기존 대행사 여럿을 거쳐서 묵고 묵은 현장인데 , 분양일타 세팅 일주일 만에 실질 내방객과 가계약이 터지며 완전히 물꼬가 트였습니다." - 총괄본부장님
고분양가 여파 수도권 아파트
조건 변경 및 자금력 있는 고관여 타겟팅 집행
"결과 없는 시간들에 팀원들 다 지쳐있었는데, 분양일타 만나고 진짜 한 달 만에 소중한 계약 4건 썼습니다. 팀분위기 바로 살아났네요." - 현장1팀 팀장님
모집 정체 지역주택조합(지주택)
깊은 불신을 깨는 토지 확보율 및 사업 안정성 중심 소구
"같은 교육자료로 광고 영상 만드는건데, 대본부터 영상소재까지 확실히 다른 업체들이랑 달랐고, 진짜 같이 한팀으로 일하는 느낌이어서 결과까지 잘 나왔던 것 같습니다" - 조합장님
현장을 바꿀 마케팅,
지금 바로 시작하세요.
단기적인 트래픽이 아닌, 최종 '계약'을 목표로 합니다. 현장 상황을 남겨주시면 현장 출신 마케팅 전문가가 가장 효율적인 예산 배분과 매체 전략을 제안해 드립니다.
제안서/자료 송부
bunyang1ta@naver.com